Con mis ingresos puedo acceder al crédito hipotecario requerido?
... Tenga presente que para la compra de vivienda VIS es necesario que usted pueda acceder a un crédito hipotecario equivalente al 70% del valor inmueble de su interés.
... Si usted va acceder a un subsidio de Vivienda ya sea por caja de compensación o del estado, los ingresos familiares reportados en la postulación del subsidio deben coincidir a los reportados a la entidad financiera donde solitas el crédito hipotecario.
La proporción de mi subsidio y mi crédito es viable?
... Solo le sugerimos que analice que a mayor valor de subsidio asignado, menor cuantía de crédito le será aprobada por la entidad financiera. En este escenario solo le puede beneficiar sí usted cuenta con una buena suma de dinero ahorrado, que le permita cubrir más del 30% del valor del inmueble como cuota inicial.
Menor ingreso = Mayor valor subsidio pero Menor Ingreso= Menor valor prestado por Bancos.
Su cotización está en salarios mínimos de que año? Existe una proyección aproximada del valor final del inmueble?
Es importante tener presente que de acuerdo al decreto 583 del 2015 el valor del inmueble VIS no debe superar r los 135 smlv al momento de la escrituración. Por lo anterior le sugerimos tener presente el año en que la constructora le propone la entrega de su inmueble.
Tengo claro cuáles son los m2 privados del apartamento frente a los m2 construidos?
... Una forma sencilla de explicar el concepto es que área útil es aquella que puedes pisar dentro de tu apartamento y área construida es la que incluyen los muros que dan la distribución dentro del apartamento.
Hay unidades VIP dentro del proyecto?
... Es importante identificar que la vivienda VIP es un tipo de vivienda construida para dar un techo a personas de muy bajos recursos económicos que han tenido algún desplazamiento y no tienen capacidad de pago. La vivienda VIP van de 0 a 70 smmv, y la VIS va de 70 a 135 smmv.
Cumple el proyecto con las normas de sismo resistencia y de seguridad?
… Es importante que usted sepa, que la sismo resistencia es un factor que garantiza en un alto porcentaje la calidad y seguridad de una edificación, ante un movimiento sísmico o cualquier otro fenómeno natural o humano que pueda poner en riesgo, la integridad humana, por eso cerciórese del sistema constructivo de su inmueble.
La ubicación del proyecto se beneficia de vías de acceso, facilidades de transporte, cercanía a centros comerciales, a centros educativos y a parques?
... Es importante que usted analice las necesidades que tiene usted y su familia en el uso de estos servicios; en Valenti usted cuenta con esto y algo más que le permiten tener muy cerca todo lo que necesita.